1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡西区
25.1万円/㎡
前年比+28.6%
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エクレールフェミーナ折尾
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩11分
1999年築 / 11階建 / 73戸 / RC造
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6階 / 78.77㎡の場合
相場
1,373万円
17.4万円/㎡
818
1,188
1,558
1,927
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,188万円〜1,558万円
15.1万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレールフェミーナ折尾
1,390万円（17.6万円/㎡）/ 6階 / 78.77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 1,390万円 | 17.6万円 | 6階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 17.4万円 | 6階 | 85.27㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/24 | 1,400万円 | 16.4万円 | 8階 | 85.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,450万円 | 17.0万円 | 8階 | 85.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/14 | 1,390万円 | 18.5万円 | 4階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,450万円 | 19.3万円 | 4階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は17.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | エクレールフェミーナ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,390万円 | 17.6万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/12 | グランドパレス浅川アドバンティア 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅25分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/23 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/12 | コーポランド浅川 北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目 | 折尾駅26分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | エクレール浅川 北九州市八幡西区浅川台一丁目 | 折尾駅25分 | 1,390万円 | 15.3万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/22 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/21 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,130万円 | 16.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/15 | グランドパレス折尾駅南 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅8分 | 1,650万円 | 18.4万円 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,598万円 | 20.2万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/14 | エクレール折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅13分 | 1,290万円 | 15.7万円 | 81.95㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエール水辺の里 北九州市八幡西区則松五丁目 | 折尾駅22分 | 1,350万円 | 16.1万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/21 | サニーヒルズ黒崎 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅7分 | 1,690万円 | 22.0万円 | 76.98㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ミリオンコーポラス折尾南II 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅21分 | 1,098万円 | 17.3万円 | 63.34㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/26 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 穴生駅11分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/15 | コーポランド鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 1,049万円 | 13.5万円 | 77.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/25 | ルシヨン穴生 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,598万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ヴェルデコート青山参番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,550万円 | 19.1万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ヴェルデコート青山四番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅6分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/04 | リヴィエール黒崎西 北九州市八幡西区里中三丁目 | 永犬丸駅6分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ筒井 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅10分 | 1,720万円 | 21.6万円 | 79.58㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ブロッサム筒井通り 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅13分 | 1,998万円 | 20.7万円 | 96.54㎡ | 5LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ドゥ・マ・テール穴生 北九州市八幡西区鉄竜一丁目 | 萩原駅13分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/06 | サンパーク三ケ森 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅2分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.47㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/16 | パルク・ヴェール穴生 北九州市八幡西区鉄竜一丁目 | 穴生駅14分 | 1,498万円 | 15.7万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡西区では28.6%上昇しています。
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